1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市早良区
26.2万円/㎡
前年比--
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ロマネスク西新オレンジ通り
福岡県福岡市早良区西新一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩4分
1989年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
488万円
29.7万円/㎡
233
403
573
743
AI査定結果
推定相場価格
488万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
403万円〜573万円
24.5万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2026年4月3日
ロマネスク西新オレンジ通り
430万円（26.2万円/㎡）/ 6階 / 16.43㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は27.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 430万円 | 26.2万円 | 6階 | 16.43㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/03/17 | 550万円 | 29.6万円 | 3階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/01/20 | 550万円 | 32.7万円 | 10階 | 16.8㎡ | 1K | - |
| 2026/01/16 | 550万円 | 32.7万円 | 10階 | 16.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/01/09 | 580万円 | 34.5万円 | 10階 | 16.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/03 | 470万円 | 23.1万円 | 3階 | 20.35㎡ | 1K | - |
| 2025/01/12 | 530万円 | 28.5万円 | 3階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/08 | 560万円 | 30.1万円 | 3階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/24 | 410万円 | 22.0万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/22 | 500万円 | 26.9万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/07 | 490万円 | 26.3万円 | 3階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/07 | 450万円 | 26.8万円 | 9階 | 16.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/25 | 480万円 | 28.6万円 | 9階 | 16.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/20 | 560万円 | 27.5万円 | 2階 | 20.35㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/04/30 | 500万円 | 29.8万円 | 9階 | 16.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/29 | 540万円 | 29.0万円 | 3階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/07 | 588万円 | 31.6万円 | 3階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/07 | 540万円 | 32.1万円 | 9階 | 16.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/29 | 498万円 | 26.8万円 | 9階 | 18.6㎡ | 1R | - |
| 2024/02/07 | 420万円 | 22.6万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/03 | 430万円 | 21.1万円 | 2階 | 20.35㎡ | 1K | - |
| 2023/12/28 | 460万円 | 27.4万円 | 9階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2023/12/05 | 430万円 | 23.1万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/21 | 440万円 | 23.7万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/26 | 450万円 | 24.2万円 | 4階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/26 | 450万円 | 24.2万円 | 2階 | 18.6㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は24.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | ロマネスク西新オレンジ通り 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅4分 | 430万円 | 26.2万円 | 16.43㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 92戸 | SRC |
| 2026/03/06 | プチメゾン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅3分 | 320万円 | 20.1万円 | 15.95㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 122戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 西新新光ハイム 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅2分 | 500万円 | 26.5万円 | 18.85㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ロマネスク西新第2 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅8分 | 499万円 | 26.0万円 | 19.18㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 東 | 1989年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市早良区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は福岡市早良区の平均と比較して0%割安です。